初めての一人暮らし 母と娘の引っ越し体験記 その⑧賃貸契約手続き。火災保険について 

住む部屋が決まり賃貸契約を交わします。そして必ず必要なのが火災保険。火災保険加入が入居条件のところもあります。火災保険とはどんなものなのでしょうか?

火災保険

火災保険の補償は火事の場合だけではありません。損害の原因によっては火事以外でも保険金が支払われる場合もあります。ケースごとに見てみましょう。

火災

火災保険というからには、もちろん火事による損害の補償をしてくれます。

火災に関しては、自分の過失によるものだけでなく「もらい火」や「放火」も対象になります。他から自分の部屋に火が移り延焼した場合、火元の建物に掛けられている保険では補償されません。

また、自分がどれだけ火の元に注意をしていても、他から火が燃え移ったり、放火されたりすれば火事を防ぐことができません。火災保険が必要な理由はここにあります。

注:火事が地震が原因で発生した場合は、火災保険では補償されません。地震保険への加入が必要です。

落雷/破裂・爆発/風・雨雪・ひょう

雷が直撃して、テレビやパソコンが壊れてしまった。
カセットコンロや消火器、水道管の破裂が原因で家具が損傷してしまった。
ひょうや突風で飛んできたものでガラスが割れてしまった。
積雪や集中豪雨で雨漏りが発生した。

・・・などの場合です。

こちらも原因によっては保険金が下りない場合もあります。例えば、原因が地震の場合や屋根の老朽化による雨漏りでの損害は火災保険では補償されません。

水害・水濡れ/落下・飛来・衝突/偶発的な破損/いたずら

上の階の水漏れで家具が傷んでしまった。
ボールが飛んできて窓ガラスが割れてしまった。
落書きをされた。
不注意で家財を壊した。

・・・などの場合です。

公園や学校の近くの部屋に住む場合や、うっかり者の娘ちかには必要かもしれませんね。火災保険のプランによっては基本セットに組み込まれていないものもあり、補償対象や補償内容も様々です。

窃盗・盗難

空き巣被害も火災保険で補償してもらえます。家財道具や時計・アクセサリーや衣服など、現金や小切手、敷地内から盗まれた自転車なども対象です。ただし、自動車やオートバイは対象外です。

申請していない高価なものは、盗難の補償額を超えた部分(主に20万円以上)は保険金が支払われません。現金や小切手も上限(主に20万円)が決まっています。また、盗まれた金額の申告や証明が難しい場合もあり、現金は補償対象外にしている保険プランもあります。通帳を盗まれて預貯金からお金を引き出された場合の補償もあります。(主に200万円まで)

借家人賠償責任保険

部屋を借りる人は賃貸契約を結ぶ時、契約終了時点で部屋を借りたときと同じ状態に戻して返す「原状回復義務」を負います。そのため、火災などで借りている部屋に損害を与えてしまったときは、自己負担で部屋を元通りにしなくてはなりません。

そんな時にかかった費用を保証してくれるのが、「借家人賠償責任保険」です。基本プランには入らず、特約として別に加入する保険です。

補償内容が、火災・水濡れ・爆発など、決まっていますので、壁に押しピンで穴をあけたり、不注意でドアを破損してしまったりというのは対象外です。(これらは他の保険でカバーできる場合もあります。)

個人賠償責任保険

日常生活でのトラブルによる,他人への損害賠償を補償します。

水漏れで階下の部屋を水浸しにしてしまった。
自転車に乗っているときに人にぶつかりけがをさせてしまった。
買い物中、店のものを壊してしまった。

・・・などの場合に使うことができます。

これも、特約として加入することができますので、ぜひ入っておきたい保険です。

●●●
娘ちか

そんな細かい書類、いちいち見ないでしょ?不動産屋さんに言われたプランでいいよ。

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母みちこ

それでも、どんなことに保険が下りるのか調べておいて損はないよ。何かあったとき、保険がおりそうなものには申請するのよ。

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娘ちか

どうすればいいの?

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母みちこ

まず、証拠を残す!破損したものの写メをとったり、買った時のレシートや保証書を残しておくこと。保険が下りるかどうかや手続きの仕方は、保険会社に電話して聞く!

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娘ちか

了解!

 

まとめ ~今回のポイント~

①加入する前に、火災保険がどのような補償内容になっているかチェックしましょう。
②保険を申請するときのため、レシート・保証書や証拠を残しておくこと。
③保険会社のプランによって、補償される対象や条件が異なりますので注意が必要です。

Moly編集部

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